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ALTERNATIVEN?

RECHNET SICH DAS ???
 
1. Vergleich
 
Rechtsanwälte empfehlen mitunter auf das Vermieterpfandrecht und Mietforderungen zu verzichten im Gegenzug im Wege des Vergleichs den  Mietschuldner dazu zu verpflichten das Mietobjekt umgehend zu räumen. 

Abgesehen davon, dass dann dem Rechtsanwalt nach Anwaltsgebührenordnung eine Vergleichsgebühr zusteht ist ist diese auf den ersten Blick "einfache und schnelle Lösung" für den Vermieter mittelfristig mit drei Nachteile verbunden
 
  1. auf verzichtete Forderungen können keine Verluste aus Vermietung und Verpachtung steuerlich mehr geltend gemacht werden
  2. Eine verzichtet Forderung kann beim Schuldner nicht mehr beigetrieben werden.Eventuell verbessert sich ja die finanzielle Lage des Mietschuldners wieder.
  3. verzichtete Forderungen können nicht verkauft werden. Es gibt einen Markt für Forderungen. Wir können Ihnen hierbei helfen. 
2. Selbsthilfe - Selbstjustiz

Mietschuldner können meistens belegen, dass sie über kein Vermögen verfügen und deshalb über Prozesskostenhilfe den Klageweg wegen nicht gesetzeskonforme Räumung beschreiten. Selbstjustiz bei der Räumung kann erhebliche Schadensersatzforderungen und unter Umständen strafrechtliche Sanktionen nach sich ziehen. Im Zeitalter des Internets ist es für Mitschuldner einfach, sich kostenlos über Ihre Rechte zu informieren.

Der Gesetzgeber privilegiert die Verwertung von Pfändern über den Weg öffentlichen Versteigerung. Unter Abwägung aller Konsequenzen ist eine Verwertung außerhalb der vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestimmungen nicht lohnend.

Siehe auch: BGH Urteil zur eigenmächtigen Beräumung durch den Vermieter:

  Öffentliche Versteigerungen wegen : Insolvenzverwertung | Speditionspfand | Lagerpfand | Kommissionspfand | Vermieterpfand | § § 885 a ZPO, 825 ZPO | Annahmeverzug | sicherungsübereigneter Sachen u. Rechte | Kaduzierung | Pfandrecht an Rechten wie Aktien u. Unternehmensanteilen | Pfand wg. Erfüllungsvollzug | Werksvertragsunternehmerpfand | aus beidseitigen Handelsgeschäften | Immobilien aus Insolvenz | Pfändern| Pfandrechte am Anteil eines Miteigentümers

Bewertungen von Insolvenzgütern, Anlagevermögen und Gerichts- und Pfandverwertungsgutachten
Vorträge und Seminare zur Pfandrechtsverwertung in der Praxis

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