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Insolvenzanfechtung durch Insolvenzverwalter
Damit es nicht zu bösen Überraschungen kommt. Um Risiken zu beherrschen, muss man sie kennen! 

Die Insolvenzanfechtung ist ein Risiko, dessen sich viele Vermieter nicht bewusst sind. Wenn bei gewerblichen Mietverhältnissen der Mietzins nicht mehr pünktlich geleistet wird oder rückständig ist, dann ist die Gefahr der Insolvenz groß. Dem Vermieter droht nicht nur der Verlust seiner Mietforderung, sondern auch die Insolvenzanfechtung. Das bedeutet, wenn dem Vermieter z.B. aufgrund schleppender Zahlungsweise, ungewöhnlichen Zahlungswegen, oder geplatzter Lastschriften unterstellt werden kann, dass ihm die Zahlungsunfähigkeit des Mietschuldners bekannt war, dann "schnappt die Falle" zu. Der Insolvenzverwalter kann bei derzeitiger Rechtslage, von diesem Zeitpunktab,  zusätzlich alle nicht in bar bereits vom Mieter geleisteten Zahlungen für einen Zeitraum bis zu 10 Jahren vom Vermieter zurückfordern. Der Nachweis ist vom Insolvenzverwalter anhand der vorhandenen Belege leicht zu führen. Darüber hinaus ist in der Regel das Mietobjekt über einen langen Zeitraum blockiert. Schleppende Zahlungseingänge können fatale Folgen haben (vergl. BGH Urteile Az.: IX ZR 70/08, IX ZR 134/10, IX ZR 239/09, IX ZR 3/12, 17.07.2003 - IX ZR 272/02 und IX ZR 143/12).

Fazit: Ihr Verständnis mit dem Mietschuldner kann Ihr Unternehmen unkalkulierbar belasten - deshalb bei Zahlungsproblemen unbedingt sofort handeln! 

Wir bieten eine insolvenzanfechtungssichere <Problemlösung>.

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